Перед владельцами объекта недвижимости может встать серьезная задача – продажа. Людям требуется сторонняя помощь в организации процесса, но при владении элементарных знаний и навыков получится сделать все необходимые действия самостоятельно.
В Украине множество интересных предложений на рынке жилья, каждое из которых имеет как положительные характеристики, так и очевидные минусы, связанные зачастую с развитием инфраструктуры вокруг или же другими тонкостями.
Поиск недвижимости на tix24 может несколько затянуться, если изначально неправильно подойти к нему. Рекомендуется подробно изучить все особенности рынка недвижимости и грамотно подготовить необходимую документацию.
Что для этого необходимо
Для самостоятельной продажи недвижимого имущества, в частности, квартиры, нужно подготовить пакет документов, но конкретного списка не существует. В зависимости от сложившейся ситуации потребуется небольшая корректировка:
- паспорт владельца – это один из самых важных атрибутов сделки и для продавца, и покупателя. Нужно обязательно убедиться в том, что он не принадлежит старому образцу и является не просроченным;
- идентификационный код налогоплательщика – если паспорт нового образца, то кодировка будет нанесена на оборотной стороне;
- официально полученное разрешение непосредственно от органов опеки и попечительства;
- документы, которые могут подтвердить право собственности;
- если квартира приобреталась в период брачных отношений, то понадобится свидетельства о браке;
- технический паспорт на жилой объект;
- выписка из государственного Реестра.
Основания для отказа в продаже
В оформлении договора купли-продажи могут отказать на вполне законных основаниях, среди которых можно выделить следующие:
- объект недвижимости в данный момент времени находится под судебным арестом или же на него наложены какие-либо ограничения;
- если собственников квартиры несколько, то придется в обязательном порядке получить согласие от всех;
- если одним из собственников числится несовершеннолетний, то дополнительно потребуется одобрение органов опеки (ребенку должно быть предоставлено другое место для проживания, в противном случае в продаже будет отказано).
При продаже квартиры следует принимать во внимание множество нюансов, от которых напрямую зависит исход сделки. Рекомендуется решать возникающие спорные ситуации со специалистами, компетентными в решении подобных вопросов.
